주택청약통장 금리 정보 소득공제 혜택 총정리
2025년부터 주택청약통장 제도가 대폭 개선됩니다! 금리는 최대 3.1%로 인상되고,
소득공제 혜택도 확대됩니다. 무주택 세대주뿐만 아니라 배우자까지 비과세 혜택 대상이 되는 등
주요 제도 변화가 예고돼 청약통장 가입과 유지의 실효성이 커졌습니다.
달라진 청약 제도와 금리 정보, 소득공제 확대 혜택 등을 정리해 드립니다.
최신 청약 혜택 확인
3.1%로 인상된 청약 금리, 9월 중 적용
국토교통부는 현행 최대 2.8%였던 청약 금리를 3.1%로 인상한다고 밝혔습니다.
이는 2022년(0.3%p), 2023년(0.7%p) 인상에 이어 세 번째 인상으로, 총 1.3%포인트 상승입니다.
✅ 9월 중 시행 예정
✅ 2500만 명 이상 수혜 예상
✅ 청약통장 실효성 강화
소득공제 및 비과세 혜택 대상 확대
기존에는 무주택 세대주만 소득공제 및 비과세 혜택을 받을 수 있었으나
이제는 무주택 배우자도 해당 혜택 대상이 됩니다.
✔ 무주택 세대주 + 무주택 배우자 모두 포함
✔ 연 300만 원까지 납입금의 40% 소득공제 가능
✔ 2025년 1월 1일부터 시행
당일 대출 바로 승인
납입 인정액, 25만 원으로 상향
청약통장의 월 납입 인정액이 기존 10만 원에서 25만 원으로 확대되었습니다.
이는 실제 납입 금액 중 세제 혜택을 받는 기준선입니다.
▶ 청년·직장인의 소득공제 혜택 극대화 가능
▶ 25만 원 납입 시 연 120만 원까지 공제 가능
미성년자 납입 인정기간 5년으로 연장
그동안 미성년자의 청약통장 가입은 2년까지만 인정되었지만, 2025년부터 5년까지 인정됩니다.
이는 자녀 명의 청약통장 가입의 실효성을 크게 높이는 조치입니다.
✅ 미성년 자녀에게 청약 자산을 미리 준비할 수 있는 기회
✅ 장기 재산 형성 수단으로 활용 가능
부부 청약 기회 확대
새롭게 개정된 제도에서는 부부가 각각 청약통장을 갖고 있다면 둘 다 청약 가능합니다.
✔ 특별공급 등에서 부부 모두 청약 신청 가능
✔ 가점제에 배우자 통장 가입기간 50% 추가 인정(최대 3점)
✔ 동점일 경우 가입기간 긴 사람이 우선 당첨
디딤돌·버팀목 대출 금리도 조정
청약 금리 인상에 맞춰 주택 관련 정책대출 금리도 상향됩니다.
📌 디딤돌 대출: 2.153.55% ~ 2.353.95%
📌 버팀목 대출: 1.52.9% ~ 1.73.3%
📌 신혼·출산 가구 및 취약계층은 기존 금리 유지
대출 최대 한도 받는 방법
언제부터 바뀌나? 제도별 시행 시기 정리
항목 시행 시기
| 대출금리 조정 | 2024년 8월 16일 |
| 청약통장 금리 인상 | 2024년 9월 중 |
| 납입 인정액/인정기간 확대 | 2024년 9월 중 |
| 세제 혜택 확대 | 2025년 1월 1일 |
청약통장 유지해야 할까?
이제는 단순히 ‘무주택자만 청약통장을 가져야 한다’는 인식은 바뀌어야 합니다.
✔ 배우자도 혜택 대상 → 부부 통장 전략 필요
✔ 금리 3.1% → 정기예금 이상의 효과 가능
✔ 언제든 해지 가능 → 저축 수단으로도 유리
FAQ
Q1. 청약 금리가 왜 3.1%로 올랐나요?
A1. 시중금리 대비 낮은 금리로 인해 납입 실효성이 떨어진다는 지적을 반영하여 0.3%p 인상됐습니다.
Q2. 무주택 배우자도 소득공제 받을 수 있나요?
A2. 네. 2025년부터 무주택 배우자도 소득공제와 비과세 혜택을 받을 수 있게 됩니다.
Q3. 월 납입금은 얼마까지 인정되나요?
A3. 기존 10만 원에서 25만 원으로 상향되었으며, 연 300만 원까지 공제 대상입니다.
Q4. 미성년자 통장은 어떻게 달라지나요?
A4. 인정 기간이 2년에서 5년으로 확대되어 장기 가입에 따른 실효성이 커집니다.
Q5. 부부가 각각 통장을 가질 수 있나요?
A5. 네. 부부 모두 통장을 보유할 수 있으며, 가점 및 신청 기회가 확대됩니다.
Q6. 대출금리는 어떻게 바뀌나요?
A6. 디딤돌, 버팀목 대출금리는 0.2~0.4%p 인상되지만, 서민·취약계층 대상 금리는 현행 유지됩니다.
내 청약통장 확인
마무리
2025년 청약통장 제도 변화는 실질적인 혜택 확대로 이어집니다.
금리 인상, 소득공제 대상 확대, 부부 청약 기회 증대 등 다양한 제도 개선이 시행되면서
청약통장은 단순한 청약 수단을 넘어 재테크 전략의 핵심 자산으로자리 잡게 될 것입니다.
지금 바로 자신의 청약통장 상태를 점검해보세요,