2025년 디딤돌대출 금리 및 우대금리 혜택
내 집 마련을 위한 필수 금융상품인 디딤돌대출의 2025년 4월 금리가 공시되었습니다.
특히 소득 수준과 대출 만기 기간에 따라 금리가 차등 적용되며
다양한 우대금리 혜택을 받을 수 있는 기회도 제공됩니다.
디딤돌대출의 금리와 우대금리 적용 기준을 자세히 살펴보겠습니다.
📢 금리 인하 혜택
디딤돌대출 기본 금리 안내 (2025년 4월 기준)
디딤돌대출의 고정금리 및 5년 변동금리는 소득 수준과 대출 만기에 따라 달라집니다.
📌 소득수준별 금리 (단위: %)
부부합산 소득 10년 15년 20년 30년
| 2,000만 원 이하 | 2.85 | 2.95 | 3.05 | 3.10 |
| 2,000만 원 초과 ~ 4,000만 원 이하 | 3.20 | 3.30 | 3.40 | 3.45 |
| 4,000만 원 초과 ~ 7,000만 원 이하 | 3.55 | 3.65 | 3.75 | 3.80 |
| 7,000만 원 초과 ~ 8,500만 원 이하 | 3.90 | 4.00 | 4.10 | 4.15 |
🔹 지방 소재 주택: 위 금리에서 0.2%p 차감
디딤돌대출 우대금리 적용 조건
디딤돌대출은 다양한 우대금리를 제공하여 최대 0.7%p까지 추가 인하가 가능합니다.
✅ 우대금리 항목
✔ 다자녀 가구: 0.7%p
✔ 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구: 0.5%p
✔ 2자녀 가구: 0.5%p
✔ 1자녀 가구: 0.3%p
✔ 다문화가구, 장애인가구, 생애최초 주택구입자, 신혼가구: 0.2%p
🔸 우대금리 중 1개만 적용 가능
🔸 최종 대출금리는 최저 1.5%까지 적용 가능
생애최초 신혼가구 특별 금리
신혼가구 및 생애 최초 주택 구매자는 일반 디딤돌대출보다 더욱 낮은 금리를 적용받습니다.
부부합산 소득 10년 15년 20년 30년
| 2,000만 원 이하 | 2.55 | 2.65 | 2.75 | 2.80 |
| 2,000만 원 초과 ~ 4,000만 원 이하 | 2.90 | 3.00 | 3.10 | 3.15 |
| 4,000만 원 초과 ~ 7,000만 원 이하 | 3.25 | 3.35 | 3.45 | 3.50 |
| 7,000만 원 초과 ~ 8,500만 원 이하 | 3.60 | 3.70 | 3.80 | 3.85 |
💡 최종 금리가 1.2% 이하로 내려가면 최저금리 1.2% 적용
추가 금리우대 혜택
✅ 청약(종합)저축 가입자: 0.3~0.5%p
✅ 전자계약 활용 매매계약 체결 시: 0.1%p
✅ 대출금액 30% 이하 신청 시: 0.1%p
✅ 대출금액의 40% 이상 조기 상환 시: 0.2%p
✅ 지방 준공 후 미분양 주택 구매 시: 0.2%p
FAQ
Q1. 디딤돌대출은 누구나 신청할 수 있나요?
A1. 부부합산 소득 8,500만 원 이하인 무주택 세대주가 신청 가능합니다.
Q2. 우대금리를 여러 개 적용할 수 있나요?
A2. 대부분의 우대금리는 중복 적용이 불가하지만, 일부 항목(청약저축, 전자계약 등)은 중복 적용 가능합니다.
Q3. 신혼가구의 경우 어떤 혜택이 있나요?
A3. 일반 금리보다 0.3~0.5%p 낮은 금리가 적용되며, 추가적인 우대금리를 받을 수 있습니다.
Q4. 대출금리는 고정인가요?
A4. 디딤돌대출은 고정금리 또는 5년 변동금리 중 선택할 수 있습니다.
Q5. 지방 거주자는 더 낮은 금리를 받을 수 있나요?
A5. 네, 지방 소재 주택을 구입하는 경우 0.2%p 추가 차감 혜택이 있습니다.
Q6. 청약저축 가입자는 어떤 혜택이 있나요?
A6. 가입 기간에 따라 최대 0.5%p 우대금리가 제공됩니다.
Q7. 금리는 언제까지 유효한가요?
A7. 본 금리는 2025년 4월 한 달간 적용됩니다.
Q8. 우대금리를 적용받았는데도 최저금리 이하가 되면 어떻게 되나요?
A8. 최저금리(1.2~1.5%)가 적용되며, 추가적인 금리 인하는 불가능합니다.
요약 및 정리
디딤돌대출은 저금리 혜택과 다양한 우대금리로 많은 서민들에게 큰 도움이 되는 금융상품입니다.
특히 신혼가구, 다자녀 가구, 지방 거주자 등 특정 조건을 충족하는 경우 더 낮은 금리를
적용받을 수 있으므로 꼼꼼히 확인하시길 바랍니다.
🏡 내 집 마련을 계획하고 있다면 디딤돌대출을 적극 활용하세요!
