SC제일은행 퍼스트홈론 조건 한도 금리 우대 혜택
2025년 들어 DSR 강화와 금리 고착화로 인해 주택담보대출 선택이 더욱 까다로워졌습니다. 이런 상황에서 SC제일은행의 퍼스트홈론은 최대 15억 원 한도와 유연한 상환 조건, 4%대 금리로 실수요자와 투자자 모두에게 인기를 끌고 있습니다. 특히 나이스 기준 신용점수 525점 이상이면 누구나 신청 가능하다는 점에서 진입 장벽도 낮습니다.
지금부터 퍼스트홈론의 조건부터 한도, 금리, 우대 혜택까지 꼼꼼히 알려드립니다.
대출 이자 1% 낮추는 방법
SC제일은행 퍼스트홈론, 어떤 상품인가요?
SC제일은행 퍼스트홈론은 주택을 담보로 실행되는 대표 주택담보대출 상품입니다. 변동금리와 고정금리 모두 제공되며, 금리 주기를 자유롭게 선택할 수 있어 DSR에 유리한 조건을 구성할 수 있습니다.
✔ 대출 가능 금액: 최소 2천만 원 ~ 최대 15억 원
✔ 금리 선택: 3개월, 6개월, 1년, 2년, 3년, 5년, 6년
✔ 금리 방식: 변동금리, 고정금리, 혼합형 가능
대출 조건 및 대출 기간은?
✅ 신청 조건
- 나이스 신용점수 525점 이상
- 등기권리증 또는 매매계약서 보유
- 소득 증빙 가능한 직장인 및 자영업자 가능
✅ 대출 기간
- 최소 1년 ~ 최대 50년
- 최대 1년 거치기간 설정 가능
- 거치기간에는 이자만 납부하여 초기 부담 완화 가능
퍼스트홈론 금리는 얼마나?
▶ 기본금리 + 가산금리 - 우대금리 적용 구조
▶ 2025년 5월 기준 4.2% ~ 5.8% 수준
▶ 금리 유형: 변동금리 / 고정금리 / 혼합금리 선택 가능
우대금리 최대 0.9% 적용 가능
✔ 조건별 우대금리
- 소득증빙 시 0.1%
- 핵심고객 조건 충족 시 최대 0.3%
- 다자녀·다문화·장애인 가구 각 0.1%
✔ 실적연동 우대금리
- 급여이체: 0.1%
- SC카드 월 30만 원 이상 사용: 0.1%
상환방식과 거치기간 활용법
상환방식: 원리금균등상환
거치기간: 최대 1년 가능 (이자만 납부)
✅ 주의 사항
- 거치기간을 설정하면 초기 부담은 줄지만, 전체 이자액이 증가
- 대출 실행 전 상환 시뮬레이션 필수
당일 대출 가능한 곳
중도상환수수료 조건도 확인하세요
✔ 3년 이내 상환 시 1.2% 수수료 부과
✔ 3년 이후 상환 시 수수료 없음
✔ 매년 대출 잔액의 10% 이내는 수수료 면제
예시)
대출금 3억 원 중 매년 3천만 원까지는 수수료 없이 중도상환 가능!
대출 한도는 얼마까지? LTV 기준 정리
SC제일은행 퍼스트홈론의 대출한도는 LTV에 따라 달라집니다.
✅ 기본 한도: 최대 15억 원
✅ LTV 기준
- 일반지역: 최대 70%
- 투기지역/과열지구: 최대 50%
- 생애최초 구입자: 최대 80%
스트레스 DSR이 적용되므로 실제 한도는 소득 및 부채 비율에 따라 다를 수 있습니다.
신청 시 준비해야 할 서류는?
✔ 주민등록증 또는 운전면허증
✔ 등기권리증 또는 매매계약서
✔ 주민등록등본 및 전입세대 열람내역 (1개월 이내)
✔ 인감증명서 또는 본인서명사실 확인서 (3개월 이내)
✔ 등기사항 전부증명서 (1개월 이내)
✔ 소득증명서 및 재직증명서
서류 준비 시 최신 발급본으로 준비해야 접수 지연을 피할 수 있습니다.
실수요자를 위한 추천 팁
▶ 2년~3년 변동금리 선택으로 스트레스 DSR 우회 전략
▶ 신용점수 650점 이상일 경우 더 낮은 금리 가능성
▶ 대출 실행 전 대출이자 계산기 활용 필수
▶ 연간 상환 계획 세워 중도수수료 절감 가능
FAQ
Q1. 퍼스트홈론은 누구나 신청 가능한가요?
A1. 나이스 기준 신용점수 525점 이상이면 가능하며, 소득이 입증되는 경우 대부분 승인됩니다.
Q2. 금리는 어느 정도인가요?
A2. 2025년 5월 기준, 4.2%~5.8% 수준이며, 우대금리 적용 시 더 낮아질 수 있습니다.
Q3. 최대 얼마까지 대출 가능한가요?
A3. 담보 및 조건에 따라 최대 15억 원까지 가능합니다.
Q4. 대출 기간은 얼마나 설정 가능한가요?
A4. 최대 50년까지 설정 가능하며, 1년 거치기간도 설정할 수 있습니다.
Q5. 중도상환수수료는 어떻게 되나요?
A5. 대출 실행 후 3년 이내 상환 시 1.2% 수수료, 이후에는 면제됩니다. 연간 10% 이내 상환도 면제 대상입니다.
Q6. LTV 기준은 어떻게 되나요?
A6. 일반지역은 최대 70%, 투기지역은 50%, 생애최초 구입자는 80%까지 가능합니다.
Q7. 필요한 서류는 무엇인가요?
A7. 신분증, 등기권리증, 주민등록등본, 인감증명서, 소득 및 재직증명서 등 6~7종이 필요합니다.
Q8. 어떤 사람들이 이 대출에 유리한가요?
A8. 직장인, 소득 입증 가능한 프리랜서, 생애 최초 주택 구매자에게 유리합니다.
마무리
2025년에도 여전히 유효한 주담대 전략, SC제일은행 퍼스트홈론!
저신용자도 문턱 낮게 접근할 수 있고, DSR 시대에 맞춘 다양한 금리 선택이 가능해 실수요자들에게 특히 유리합니다.
주택담보대출을 고민 중이시라면 퍼스트홈론을 반드시 비교 대상에 넣어보시기 바랍니다.
지금 바로 조건을 확인하고 내 집 마련 계획에 속도를 내보세요.