2025년, 고금리와 규제가 반복되는 주택 시장 속에서도 내 집 마련의 꿈은 계속됩니다.기존 주택을 담보로 추가 자금을 마련하고 싶은 분들, 또는 신축 아파트 매입을 계획 중인 분들이라면꼭 확인해야 할 정보가 있습니다.바로 단독주택·빌라 담보대출로 감정가 기준 최대 80~85%까지 대출을 받을 수 있는 상품인데요.후순위 대출이 가능한 상품의 조건과 활용 전략을 중심으로, 실제 사례와 함께 정리해드립니다.한도 알아보기기준금리는 내렸는데, 체감 금리는 왜 그대로일까?최근 한국은행이 기준금리를 내렸지만, 실제 대출받는 이자율은 여전히 4~5%대로 높게 유지되고 있어요.은행은 여전히 보수적인 심사를 하고 있고, 소득 대비 부채비율(DSR) 규제도 강화되었죠.이런 흐름은 특히 직장인, 무주택자, 실수요자에게 큰 ..